以交易环节个人所得税为例,此前,个人转让家庭唯一住房,只有持有该住房满5年,才能免征个人所得税和增值税;房子满2年情况下,只能免增值税,仍需承担个人所得税;如果是非普通住房,不管是满2年还是满5年,都会产生增值税。
在缴纳契税方面,此前征税要求是“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税”;这次政策优惠为“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”。
在促进城乡住房发展税费优惠方面,有关在扶贫搬迁安置、公共住房筹集建设方面的减税利好多达24条:
1.易地扶贫搬迁贫困人口取得安置住房免征契税
2.易地扶贫搬迁项目实施主体取得建设土地免征契税、印花税
3.易地扶贫搬迁项目实施主体、项目单位免征印花税
4.易地扶贫搬迁安置住房用地免征城镇土地使用税
5.易地扶贫搬迁项目实施主体购置安置房源免征契税、印花税
6.符合条件的棚户区改造支出准予企业所得税税前扣除
7.改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税
8.改造安置住房免征相关印花税
9.转让旧房作为改造安置住房房源免征土地增值税
10.经营管理单位回购改造安置住房继续作为改造安置房源免征契税
11.经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税
12.经济适用住房经营管理单位免征相关印花税
13.转让旧房作为经济适用住房房源免征土地增值税
14.回购经济适用住房作为经济适用住房房源免征契税
15.公租房租金收入免征增值税
16.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在企业所得税前扣除
17.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在个人所得税前扣除
18.公租房免征房产税
19.出租公共租赁住房免征房产税
20.公租房用地免征城镇土地使用税
21.公租房经营管理单位免征相关印花税
22.签订公租房租赁协议免征印花税
23.转让旧房作为公租房房源免征土地增值税
24.公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税